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La certification "NF Bâtiment Tertiaire" associé à un label HPE (par exemple BBC) permet au Maitre d'Ouvrage de mettre en avant les performances énergétiques de son bâtiment tertiaire(construction neuve ou rénovation) sans se lancer dans une démarche de certification HQE®.

Cette certification s'appuie sur le référentiel PEQA (Performances Énergétique et qualité associée) qui se décline en une exigence de « Performance Énergétique » et en 6 « Qualités Associées » qui, tout en ayant un impact la performance énergétique, ne peuvent pas être remises en causes par la recherche de performance énergétique compte tenu de leurs importances dans un bâtiment tertiaire:

• l'ambiance thermique ne doit pas être dégradée par la recherche de performances énergétiques, en été notamment. La vérification des conditions de température, pour les bâtiments visant de très bonne performances énergétiques, doit donc aller plus loin que celle issue de la réglementation thermique,
• la qualité d’air, et en particulier la ventilation est un poste de consommation important. Il convient donc de l’optimiser finement, en fonction de l’usage du bâtiment et du niveau de qualité d’air visé, tout en respectant les textes réglementaires.
• le confort visuel , et notamment l’éclairement naturel des espaces, est un élément clé du confort, mais aussi une source potentielle d’économies d’énergie. La consommation d’éclairage artificiel prend en effet désormais une part prépondérante des consommations d’un bâtiment tertiaire,
• l'ambiance acoustique d’un local peut être dégradée par la recherche d’inertie. Il convient donc de s’assurer de la compatibilité du traitement de ces deux enjeux ,
• la facilité d’exploitation, d’entretien et de maintenance d’un bâtiment tertiaire, les possibilités d’optimisation de son fonctionnement sont en grande partie liées aux moyens donnés lors de sa conception.
• la qualité de la construction et les aptitudes à l’emploi des matériaux, produits, systèmes utilisés sont des caractéristiques basiques à respecter et à vérifier pour tout bâtiment tertiaire.

Contrairement à la démarche HQE®, la certification "NF Bâtiment Tertiaire" n'impose pas de mettre en place une organisation spécifique (SMO) mais nécessite d'apporter des preuves dans la conception puis dans la réalisation que le niveau énergétique et que les qualités associées sont respectées. Les preuves sont apportées par des études spécifiques (rapport RT, simulation thermique dynamique, étude acoustique, études FLJ...) et par la démonstration à postériori que le résultat de ces études a bien été pris en compte dans la réalisation du bâtiment (ou sa rénovation).